Quartier de La Muette à Paris 16 : tout ce qu’il faut savoir

À Paris, chaque arrondissement possède une identité forte et le quartier de la Muette, situé dans le XVIe arrondissement, ne fait pas exception. Réputé pour son élégance, son cadre de vie agréable et son patrimoine architectural, il séduit les familles autant que les investisseurs. Mais est-il fait pour vous ? Prix, ambiance, commodités : découvrez tout ce qu’il faut savoir avant d’y concrétiser votre projet immobilier.

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Ce qu’il faut retenir

• Un quartier prisé : la Muette est un quartier calme du XVIe arrondissement, entre le Bois de Boulogne et la Seine.
• Un cadre de vie agréable : espaces verts, avenues paisibles et patrimoine culturel riche offrent une qualité de vie recherchée par les familles.
• Un immobilier haut de gamme : le quartier abrite des appartements haussmanniens, des hôtels particuliers et des immeubles de standing, avec une large gamme de biens de luxe.
• Un marché dynamique : avec un prix au mètre carré supérieur à la moyenne, la Muette attire des investisseurs en quête d’un placement patrimonial sûr.

À la découverte du quartier de la Muette

Situé dans le XVIe arrondissement de Paris, à l’ouest de la capitale, le quartier de la Muette est un écrin d’élégance et d’histoire. Il s’étend entre le Bois de Boulogne et la Seine, délimité au nord par l’avenue Henri-Martin et la place du Trocadéro, et au sud par la rue de l’Assomption. Il doit son nom au château de la Muette, ancienne résidence royale qui accueillit notamment Marguerite de Valois, dite la reine Margot, et plus tard Marie-Antoinette avant son mariage avec Louis XVI.

Historiquement, la Muette faisait partie de l’ancienne paroisse de Passy, intégrée à Paris en 1860. Ce passé prestigieux a laissé une empreinte forte sur le quartier, qui conserve un charme unique avec ses avenues bordées d’arbres, ses immeubles haussmanniens et ses hôtels particuliers d’exception. Ces atouts font également du XVIe un des arrondissements de Paris les plus chers.

Aujourd’hui, la Muette est un lieu de vie paisible et raffiné, apprécié pour son ambiance feutrée et son cadre verdoyant. Il bénéficie d’un accès privilégié à plusieurs espaces naturels emblématiques, tels que :

• Le Bois de Boulogne, vaste poumon vert de l’ouest parisien, idéal pour les promenades et les activités sportives.
• Le Jardin du Ranelagh, un espace élégant aux allées ombragées, où les familles aiment se retrouver.
• Les Jardins du Trocadéro, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Pourquoi investir dans l’immobilier à la Muette ?

Le quartier de la Muette séduit par son cadre de vie raffiné et son architecture élégante, en faisant un des secteurs les plus prisés du XVIe arrondissement de Paris. Il attire aussi bien les familles en quête d’un environnement sécurisé et agréable que les investisseurs à la recherche de biens patrimoniaux d’exception.

L’immobilier à la Muette se distingue par une offre variée, allant des appartements haussmanniens (le style emblématique de Paris par excellence) avec parquets, moulures et cheminées aux hôtels particuliers nichés dans des rues discrètes. On y trouve également quelques résidences plus récentes, proposant des logements avec ascenseur, balcon ou terrasse, un atout rare à Paris.

Les prix y sont élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 10 900 €, un niveau supérieur à la moyenne parisienne, mais qui reflète la forte demande et la qualité des biens disponibles. Ce marché s’adresse avant tout à des acheteurs recherchant un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location haut de gamme.

Si l’investissement locatif est envisageable, il est surtout intéressant pour des biens d’exception destinés à une clientèle exigeante, d’autant que la proximité des ambassades et des écoles internationales attire de nombreux expatriés et cadres supérieurs.

Acheter à la Muette, c’est donc faire le choix d’un quartier prestigieux, à la fois calme et vivant, où l’immobilier reste une valeur sûre dans le temps.

Vivre à la Muette

La Muette est un quartier où l’on profite d’un cadre exceptionnel, en plein cœur de Paris. Entre culture, nature et gastronomie, il offre une qualité de vie rare, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme discret. Ses habitants apprécient son atmosphère familiale, ses adresses raffinées et son accès privilégié aux espaces verts.

• Musées : Musée de l’Homme, Musée national de la Marine, Musée Marmottan Monet dans l’ancien château de la Muette, Musée Clémenceau dans son appartement, Maison de Balzac, Musée du Vin
• Autres lieux culturels : Théâtre de verdure du jardin Shakespeare, Théâtre du Ranelagh, Maison de la Radio
• Restaurants et cafés : La Rotonde (l’une des plus célèbres brasseries parisienne), Baagaa, la Causerie, Café de l’Homme
• Cimetière de Passy où reposent Manet, Debussy ou encore Georges Manel
• Espaces verts : Jardin du Ranelagh, Jardins du Trocadéro, Bois de Boulogne
• Commerces : de nombreux primeurs, artisans bouchers et boulangers, des boutiques de prêt-à-porter
• Établissements scolaires : École maternelle de La Providence Passy (rue de la Pompe), École primaire privée Saint-Louis-de-Gonzague (rue Louis David), Lycée professionnel Octave Feuillet (rue Octave Feuillet)
• Transports en commun : Métro (lignes 6 et 9), RER C, bus (lignes 22, 32, 52, 70 et 72)

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