Nos tarifs de chasseur immobilier

Rémunération 100% au succès
Nos honoraires sont dus uniquement à la signature de l’acte authentique, sans avance ni frais de dossier.

Tarifs de chasse immobilière
Achat Résidentiel,
Locatif ou Professionnel

Commission sur négociation :

Si nous parvenons à négocier une baisse du prix de votre bien, vous bénéficiez de 90 % de l’économie réalisée, tandis que les 10 % restants nous sont attribués. Cette formule gagnant-gagnant garantit que nos intérêts sont parfaitement alignés, avec un objectif commun : obtenir pour vous le meilleur prix.

Tarifs Option clé en main Investissement locatif

Notre package clé en main pour l’investissement locatif a une tarification claire, qui intègre non seulement les prestations de chasse, mais aussi toutes les prestations complémentaires postérieures à l’achat, jusqu’à la livraison du produit final et sa mise en location. 

Tarifs « Pack Duo » : Achat & Vente combinés avec votre chasseur immobilier

Si vous devez vendre votre bien pour acheter votre nouvelle acquisition, notre offre « Pack Duo » est idéale en termes de budget, de temps et de sérénité. En nous confiant ces deux projets, vous profitez d’une synchronisation optimale entre les étapes de vente et d’achat, avec un interlocuteur unique pour un processus simplifié, efficace et avantageux financièrement.

En matière de vente, nous comprenons parfaitement les besoins des acheteurs grâce à notre expertise de chasseurs immobiliers. Cet atout nous permet de maximiser la réussite de votre vente dès les premiers échanges, en instaurant un climat de confiance essentiel au bon déroulement de la transaction. Nous sélectionnons soigneusement les visiteurs selon la maturité de leur projet, la cohérence de leurs critères et la solidité de leur financement.

La particularité de notre agence réside également dans notre grande flexibilité horaire : nous adaptons les prises de rendez-vous et les visites aux contraintes des acheteurs potentiels et répondons rapidement aux demandes, qu’elles soient téléphoniques ou par e-mail, afin d’augmenter les chances de succès de votre vente.

Lors d’un premier rendez-vous, nous vous faisons une proposition de service combinant achat et vente : notre tarification est conçue pour être plus accessible que les frais séparés d’une agence immobilière classique et d’un chasseur d’appartement.

En savoir plus sur les tarifs d’un chasseur immobilier :
comprendre la rémunération et les services associés

Lorsqu’il s’agit de trouver le bien de leur rêve, de nombreux acquéreurs font le choix de faire appel à un chasseur immobilier pour les aider à chercher ce bien idéal.
Cependant, avant de se lancer, il est essentiel de comprendre comment sont calculés les honoraires du chasseur immobilier, quels services sont inclus dans ces honoraires, et si cela vaut l’investissement.
Cet article répond à vos questions sur les différents types de rémunération, les critères influençant les prix, et ce que vous obtenez concrètement pour le coût engagé.

Pourquoi investir dans les services d’un chasseur immobilier ?

Faire appel à un chasseur immobilier représente certes une charge pour l’acquéreur, mais plutôt que de le considérer comme une dépense, il peut être pertinent de le voir comme un investissement rentable. En effet, ce service expert; qui ne peut être rendu par un agent, offre une réelle valeur ajoutée et : gain de temps, accès à un réseau exclusif, ainsi qu’une expertise approfondie et une capacité à négocier les meilleurs prix.
L’achat immobilier étant un projet immobilier majeur, souvent l’acquisition d’une vie, il est primordial de maximiser les chances de succès et de ne pas risquer une erreur dans un marché immobilier complexe. Un chasseur immobilier permet justement de garantir cette réussite en vous accompagnant avec professionnalisme à chaque étape. Expert de la recherche de logement à Paris, il vous fait bénéficier de conseils précieux pour réaliser le projet de vos rêves.

La rémunération d’un chasseur immobilier : Comment cela fonctionne ?

Les tarifs des chasseurs immobiliers sont en général des taux dégressifs, basés sur un pourcentage du prix d’achat du bien recherché, qui varient entre 2 % et 3,5 % du montant de  hors frais de notaire.
Cependant, chez Early Birds, notre rémunération n’est pas uniquement liée au prix d’acquisition. Pour garantir une transparence totale et éviter tout soupçon de manque d’effort dans la négociation, nous avons mis en place une commission de négociation. Notre système « 90-10 » signifie que 90 % de l’économie réalisée revient à notre client, tandis que les 10 % restants nous sont attribués. Ce modèle permet de s’assurer que nous négocions toujours le meilleur prix pour nos clients, et que notre rémunération ne dépend pas uniquement du montant de la vente immobilière.

Les différents types de tarifications selon la nature de la recherche

Les honoraires d’un chasseur immobilier peuvent également varier selon la nature du bien recherché, des services demandés et de la complexité de la recherche.

L’achat résidentiel
Pour un bien résidentiel (appartement, maison), les honoraires sont généralement calculés en pourcentage du prix d’acquisition, comme mentionné précédemment. Ces honoraires varient en moyenne entre 2 % et 4 % , selon le montant du bien recherché et des spécificités de la mission.

L’investissement locatif
Dans le cadre d’un investissement locatif, les services d’un chasseur immobilier incluent souvent des prestations complémentaires, telles que la mise en location, la gestion des travaux ou encore la décoration et l’ameublement. Pour la majorité des acteurs spécialisés en investissement locatif, les tarifs minimums sont généralement des taux de 7 % hors taxes du prix d’achat et des travaux.
Cependant, chez Early Birds, nous proposons des honoraires simples et forfaitaires, plus abordables, tout en ayant un remarquable niveau de qualité dans l’accompagnement des investisseurs. Nos forfaits clés en main sont généralement, selon de la surface du bien, compris entre 19.900 euros et 22.900 euros, et sont sans aucune surprise.
De plus, nous incluons généralement des services supplémentaires qui vont au-delà de ce que proposent les grands acteurs, comme une enquête de voisinage approfondie, une décoration sur mesure, mais aussi la gestion intégrale des commandes de mobilier, et d’autres prestations personnalisées pour garantir en temps et en heure un résultat aux plus proches des attentes de nos clients.

Les biens commerciaux et professionnels
La recherche de biens commerciaux ou professionnels (comme des bureaux ou des locaux d’activité) peut également entraîner des honoraires spécifiques. Bien que les tarifs soient généralement calculés en pourcentage du prix du bien, comme pour un appartement résidentiel, la nature professionnelle de ces biens engendre souvent des démarches et prestations supplémentaires, justifiant des honoraires plus élevés sur ces dossiers.
Cependant, chez Early Birds, nous avons choisi d’aligner nos tarifs sur ceux appliqués à la recherche de biens d’habitation, la seule différence étant l’application de la TVA, selon que l’acquéreur soit un particulier ou une société assujettie.

Quel est le coût d’un chasseur immobilier en France et à l’international : comparaison

Le prix d’un chasseur immobilier peut varier considérablement d’un pays à l’autre, en fonction de la taille du marché local, du coût de la vie et des services proposés. En France, les honoraires des chasseurs immobiliers varient généralement entre 2 % et 3,5 % du prix du bien.
À l’international, les honoraires des chasseurs immobiliers sont souvent plus élevés dans des marchés très compétitifs, comme au Royaume-Uni, où ils peuvent atteindre 5 % à 6 % du prix. En revanche, en Espagne et en Italie, les honoraires sont souvent plus abordables, généralement autour de 1 % à 2 %, en raison de marchés moins complexes.
Les prix d’un chasseur immobilier dépendent donc largement de la nature du marché et des services complémentaires offerts. Les tarifs peuvent aussi être influencés par des facteurs locaux, comme le coût de la vie ou la demande pour des services spécialisés, ce qui explique les différences entre les pays.

Les avantages d’une rémunération au succès

L’un des principaux avantages de la rémunération à la performance des chasseurs immobiliers est que l’acquéreur ne paie que lorsqu’un bien correspondant à ses critères est trouvé, à la signature de l’acte authentique chez le notaire (Loi Hoguet). Ce système garantit un service de qualité et motive le chasseur immobilier à s’investir pleinement dans la recherche immobilière, souvent pendant plusieurs mois. En effet, lorsque le chasseur immobilier accepte une mission, il considère qu’il a toutes les chances de réussir, grâce à son réseau, à la cohérence du projet, ses accès off-market, sa réactivité et son expertise. Il sait qu’il sera payé 100 % au succès, ce qui l’incite à donner le meilleur de lui-même pour trouver le bien de vos rêves, quoi qu’il en coûte.
Si le chasseur ne trouve pas – même s’il passe une année entière à chercher – il ne perçoit donc aucun revenu. Ce sont les risques de son métier, qui garantissent son engagement total dès la signature du mandat.