Le quartier Saint-Georges, au cœur du IXe arrondissement de Paris, est parfois éclipsé par ses voisins plus touristiques comme Pigalle. Il incarne pourtant une certaine élégance parisienne, à la fois discrète et authentique. Partons à sa découverte !
Vous souhaitez acheter un appartement dans le quartier Saint-Georges ou ailleurs en ville ? Un chasseur immobilier à Paris trouve les biens qui vous correspondent et sécurise votre investissement.
Ce qu’il faut retenir
- Saint-Georges allie histoire, romantisme, architecture du XIXe siècle et dynamisme culturel.
- Le quartier offre une ambiance de village en plein Paris.
- Son marché immobilier peut être porteur de plus-value.
- Ses atouts : accessibilité, commerces de proximité et cadre de vie paisible.
L’art de vivre à Saint-Georges : l’équilibre entre passé et présent
Le quartier Saint-Georges allie le charme de son patrimoine architectural hérité du XIXe siècle à une vie culturelle dynamique, offrant un cadre de vie à la fois élégant, romantique et moderne.
Véritable joyau du IXe arrondissement, le quartier Saint-Georges séduit par son patrimoine architectural, hérité en grande partie du XIXe siècle. Les façades haussmanniennes côtoient des hôtels particuliers de style néo-classique, témoins d’une époque où écrivains, peintres et musiciens fréquentaient les lieux.
Flâner dans ses rues revient à parcourir un musée à ciel ouvert, où chaque immeuble raconte une page de la vie culturelle parisienne. Mais Saint-Georges n’est pas figé dans le passé : il conserve cette aura romantique, tout en s’inscrivant dans le dynamisme de la ville.
On y trouve aujourd’hui des lieux emblématiques où l’art et la pensée se rencontrent encore, confirmant la tradition intellectuelle et créative du quartier. Entre ses théâtres, ses musées et ses adresses culturelles réputées, Saint-Georges marie élégance, patrimoine et modernité.
Points d’intérêt historiques et culturels
- Place Saint-Georges
- Square d’Orléans
- Cité Malesherbes
- Musée Gustave Moreau
- Musée de la vie romantique
- Théâtre Saint-Georges
- Casino de Paris
- Comédie de Paris
- Bus Palladium
Une ambiance village en plein cœur de Paris
Saint-Georges offre une atmosphère de village en plein Paris, avec ses commerces de proximité, ses terrasses et un quotidien à taille humaine.
À Saint-Georges, on retrouve l’esprit d’un village au cœur de la capitale. Les petites rues bordées de commerces de proximité, les boulangeries et les cafés animés créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, loin de l’agitation des grands boulevards voisins.
Les habitants apprécient ce quotidien à taille humaine, rythmé par le marché, les terrasses et les rencontres de quartier : le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des grandes adresses parisiennes.
L’astuce du chasseur immobilier
Les biens situés autour de la place Saint-Georges ou dans la cité Malesherbes sont particulièrement rares et prisés. Les petites rues en retrait des axes principaux, comme la rue Henry Monnier ou la rue Catherine de La Rochefoucauld offrent quant à elles un environnement souvent plus calme, tout en restant proches des commerces et transports.
L’immobilier à Saint-Georges : un investissement de choix
Grâce à la rareté des biens disponibles, à la qualité architecturale du quartier et à son emplacement central, Saint-Georges offre un fort potentiel de revalorisation immobilière sur le long terme.
Le marché immobilier se distingue par sa rareté et son attractivité, en grande partie expliquées par le standing des immeubles et la localisation privilégiée. On y trouve à la fois de grands appartements familiaux logés dans de beaux immeubles haussmanniens et des surfaces plus modestes, idéales pour de jeunes actifs désireux de s’installer au cœur de Paris.
En 2025, le prix médian d’un appartement dans le quartier Saint-Georges est de 10 826 €/m2, un chiffre supérieur à la moyenne de la ville (9 500 €/m2), mais bien loin de la rue la plus chère de Paris et ses 24 272 €/m2 (rue de Furstemberg, dans le sixième).
L’info du chasseur immobilier
Le prix au mètre carré à Saint-Georges peut assez largement varier selon le type de bien et la rue convoitée. La valeur patrimoniale du quartier en fait néanmoins une adresse sûre, avec un fort potentiel de plus-value à long terme.
Les atouts de Saint-Georges
- Accessibilité : Saint-Georges est bien desservi par les transports en commun (métro 2, 12 et 13, bus 21, 30, 40, 54, 68 et 74) et se situe à proximité des gares Saint-Lazare et du Nord comme des grands magasins.
- Environnement : les rues de Saint-Georges sont tranquilles malgré sa centralité, avec plusieurs espaces verts et aires de jeux pour se détendre, comme le jardin Pauline-García-Viardot, le square Alex Biscarre ou le square Hector Berlioz.
- Écoles : l’école maternelle Blanche, le lycée Jules-Ferry, le lycée Edgar-Quinet et l’International Visual Theatre (ou IVT, dédié à la culture sourde) ainsi que de nombreux établissements d’enseignement primaire et secondaire se trouvent à Saint-Georges.
- Santé : plusieurs cabinets médicaux et cliniques sont installés dans le quartier.
Pour conclure : questions fréquentes sur le quartier Saint-Georges
Quelles sont les limites du quartier Saint-Georges ?
Saint-Georges est limité par le boulevard de Clichy au nord, la rue des Martyrs à l’est, la rue Saint-Lazare au sud et la rue d’Amsterdam à l’ouest.
Pourquoi le quartier Saint-Georges à Paris s’appelle-t-il ainsi ?
Ce sont la place et la rue Saint-Georges qui ont donné son nom au quartier. Il rend hommage à un martyr du IVe siècle, notamment connu pour être le saint protecteur de l’Angleterre, des chevaliers, des soldats et des scouts.
Quels sont les styles architecturaux présents dans le quartier Saint-Georges ?
Outre les immeubles haussmanniens, constituant le style emblématique des immeubles parisiens par excellence, Saint-Georges s’illustre par ses magnifiques hôtels particuliers de style néo-classique qui lui ont valu son surnom de Nouvelle Athènes.
Contacter un chasseur immobilier vous permet de profiter d’une recherche de bien personnalisée dans le quartier Saint-Georges à Paris, ou ailleurs dans la capitale et ses environs.
