Dans le cas général, il se passe environ trois mois entre la signature du compromis de vente et la vente définitive d’un bien immobilier. Il est néanmoins possible de réduire le délai, notamment grâce à un paiement comptant. Ce guide détaille le délai pour l’achat d’une maison sans crédit. Il vous conseille également sur les […]
Vous avez repéré un bien immobilier qui vous plait et fait une première offre d’achat. Malheureusement, elle a été refusée par le propriétaire ou vous n’avez pas reçu de réponse dans le délai imparti. Pas de panique, vous avez encore vos chances si vous faites une meilleure offre et/ou si le premier élu n’obtient pas […]
Quelle est la rue la plus chère de Paris ? Sans surprise, les adresses les plus onéreuses de la capitale se concentrent dans l’hypercentre, au cœur des arrondissements les plus prestigieux. Certaines rues affichent des prix au mètre carré plus de deux fois supérieurs à la moyenne parisienne. Voici le classement des rues les plus […]
Dans le cadre d’un achat immobilier, l’apport désigne la somme d’argent que l’acheteur investit avec ses propres fonds pour compléter le montant nécessaire à l’acquisition du bien. Les organismes prêteurs en sont très friands et l’exigent même souvent, notamment pour limiter le risque. Même s’il reste un critère important pour évaluer la capacité financière d’un […]
Dire que le marché immobilier parisien est tendu est un euphémisme. En ville comme en périphérie, trouver un appartement n’est pas chose facile. C’est particulièrement vrai pour les locations, mais acheter n’est pas toujours beaucoup plus facile. Ce guide vous donne des conseils pratiques pour trouver un appartement à Paris et faire plus facilement une […]
Les charges de copropriété regroupent les dépenses communes liées à l’entretien et au fonctionnement d’un immeuble (honoraires du syndic, ascenseur, nettoyage, eau, chauffage collectif). Leur montant varie fortement selon la ville, le type d’immeuble et ses équipements. Ne pas les anticiper est un véritable frein à l’estimation du coût réel d’un bien. Ce guide vous […]
L’avis de valeur locative constitue la première étape d’un projet immobilier. Il permet au propriétaire d’estimer le loyer qu’il peut raisonnablement demander en fonction des caractéristiques du bien, de sa localisation et du marché actuel. Cet avis, établi par un professionnel de l’immobilier, est utile pour fixer un loyer compétitif, optimiser la rentabilité locative et […]
La valeur locative cadastrale (VLC) est la valeur d’un bien immobilier déterminée par l’administration fiscale. Elle sert de base de calcul aux impôts locaux, notamment la taxe foncière et la CFE. Connaître la valeur locative cadastrale par ville permet de mieux comprendre sa fiscalité locale, mais aussi d’évaluer les loyers pratiqués dans une commune dans […]
Soyons clairs : les travaux déductibles des impôts en résidence secondaire sont plus limités que pour une résidence principale. Une résidence secondaire n’ouvre pas droit à un crédit d’impôt, mais certains dispositifs permettent néanmoins de réduire la fiscalité liée aux travaux, notamment lorsqu’ils améliorent la performance énergétique du logement. Ce guide vous explique quels travaux […]
Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure de gestion immobilière qui permet d’acheter un logement à plusieurs tout en optimisant sa fiscalité et son patrimoine. Ce mode d’acquisition entraîne néanmoins certaines implications fiscales et juridiques. Très simplement : oui, il est possible d’acheter une résidence secondaire en SCI, mais cette solution ne convient pas […]
