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Acheter un bien immobilier à plusieurs permet de concrétiser plus facilement un projet — résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif — en mutualisant les capacités financières et en choisissant un cadre juridique adapté. Comme toute démarche collective, elle implique cependant une préparation rigoureuse pour sécuriser l’acquisition et prévenir les désaccords. Early Birds Paris vous […]

La taxe foncière à Paris dépend du taux voté par la ville et de la valeur locative cadastrale du bien. Comprendre son mode de calcul et ses variations possibles permet d’anticiper plus précisément le coût réel d’un achat immobilier. Définition : la taxe foncière est un impôt local payé chaque année par les propriétaires d’un […]

Après la vente d’un appartement ou d’une maison, certains documents doivent être conservés pendant plusieurs années, voire plusieurs décennies. Ce guide explique quels papiers garder après la vente d’un appartement et combien de temps les conserver afin d’éviter tout problème en cas de litige, de contrôle fiscal ou de demande administrative. Définition : les papiers […]

Que vérifier avant d’acheter un appartement ? Avant de faire une offre, il est utile de passer en revue une véritable checklist d’achat d’un appartement : état du logement, copropriété, diagnostics, charges, travaux, environnement et cohérence du prix. Cette vérification permet d’identifier les risques éventuels, d’estimer le coût réel de l’acquisition et de poser les […]

Le quartier du Gros-Caillou à Paris, dans le 7ᵉ arrondissement, s’étend entre les Invalides, le Champ-de-Mars et la Seine. Très résidentiel, il séduit par son architecture, ses rues commerçantes, sa proximité avec la Tour Eiffel et une atmosphère plus calme que celle de nombreux quartiers centraux. Il constitue aussi l’un des secteurs immobiliers les plus […]

Les plafonds LMNP permettent de comprendre les seuils qui encadrent la location meublée non professionnelle. Le seuil de 23 000 € intervient pour distinguer LMNP et LMP, mais il doit être apprécié avec le niveau des autres revenus d’activité du foyer fiscal. D’autres plafonds concernent le régime micro-BIC et varient selon le type de location […]

Le délai pour l’achat d’une maison sans crédit est généralement plus court que lors d’un achat avec financement bancaire. Dans la plupart des transactions immobilières, il se passe environ trois mois entre la signature du compromis et l’acte définitif. Il est néanmoins possible de réduire le délai, notamment grâce à un paiement comptant. Ce guide […]

Peut-on faire une deuxième offre d’achat pour le même bien après le refus d’une première proposition ? Oui. L’acquéreur peut présenter une nouvelle offre lorsque la précédente n’a pas abouti, notamment après un refus, une contre-proposition ou lorsque la première offre est devenue caduque. Reste à déterminer à quel prix renchérir et dans quelles conditions […]

Quelle est la rue la plus chère de Paris en 2026 ? L’avenue Montaigne, dans le 8ᵉ arrondissement, occupe désormais la première place des rues les plus chères de la capitale. Selon les estimations SeLoger disponibles en août 2026, son prix moyen atteint environ 22 677 € par mètre carré, devant le quai des Orfèvres […]

Un investissement locatif sans apport reste possible en 2026, mais il est plus difficile à financer qu’un projet avec apport. La banque doit accepter de financer le prix du bien et, dans le cas d’un financement à 110 %, tout ou partie des frais d’acquisition. Ce type de montage suppose généralement un profil emprunteur solide, […]