Investir dans un logement étudiant consiste à acheter un studio ou un petit appartement destiné à être loué à un étudiant, généralement dans une ville universitaire ou à proximité d’un établissement d’enseignement supérieur. Ce type d’investissement peut présenter plusieurs atouts, notamment un ticket d’entrée souvent plus accessible que pour un logement familial, mais sa rentabilité […]
Acheter une maison à deux — que l’on soit marié, pacsé ou en union libre — implique de choisir un cadre juridique adapté. Indivision, SCI, régime matrimonial ou protections spécifiques en cas de séparation ou de décès : plusieurs options existent. Voici les principaux points à connaître pour acheter une maison à deux et sécuriser […]
Est-il possible d’acheter en indivision avec ses parents ? Oui. Cette solution est souvent utilisée pour accéder plus facilement à la propriété lorsque l’achat seul n’est pas envisageable. Ce mode d’acquisition permet de mutualiser les capacités financières au sein de la famille, mais implique un cadre juridique précis et une anticipation rigoureuse des situations sensibles […]
Acheter un bien immobilier à plusieurs permet de concrétiser plus facilement un projet — résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif — en mutualisant les capacités financières et en choisissant un cadre juridique adapté. Comme toute démarche collective, elle implique cependant une préparation rigoureuse pour sécuriser l’acquisition et prévenir les désaccords. Early Birds Paris vous […]
La taxe foncière à Paris dépend du taux voté par la ville et de la valeur locative cadastrale du bien. Comprendre son mode de calcul et ses variations possibles permet d’anticiper plus précisément le coût réel d’un achat immobilier. Définition : la taxe foncière est un impôt local payé chaque année par les propriétaires d’un […]
Après la vente d’un appartement ou d’une maison, certains documents doivent être conservés pendant plusieurs années, voire plusieurs décennies. Ce guide explique quels papiers garder après la vente d’un appartement et combien de temps les conserver afin d’éviter tout problème en cas de litige, de contrôle fiscal ou de demande administrative. Définition : les papiers […]
Que vérifier avant d’acheter un appartement ? Avant de faire une offre, il est utile de passer en revue une véritable checklist d’achat d’un appartement : état du logement, copropriété, diagnostics, charges, travaux, environnement et cohérence du prix. Cette vérification permet d’identifier les risques éventuels, d’estimer le coût réel de l’acquisition et de poser les […]
Le quartier du Gros-Caillou à Paris, dans le 7ᵉ arrondissement, s’étend entre les Invalides, le Champ-de-Mars et la Seine. Très résidentiel, il séduit par son architecture, ses rues commerçantes, sa proximité avec la Tour Eiffel et une atmosphère plus calme que celle de nombreux quartiers centraux. Il constitue aussi l’un des secteurs immobiliers les plus […]
Les plafonds LMNP permettent de comprendre les seuils qui encadrent la location meublée non professionnelle. Le seuil de 23 000 € intervient pour distinguer LMNP et LMP, mais il doit être apprécié avec le niveau des autres revenus d’activité du foyer fiscal. D’autres plafonds concernent le régime micro-BIC et varient selon le type de location […]
Le délai pour l’achat d’une maison sans crédit est généralement plus court que lors d’un achat avec financement bancaire. Dans la plupart des transactions immobilières, il se passe environ trois mois entre la signature du compromis et l’acte définitif. Il est néanmoins possible de réduire le délai, notamment grâce à un paiement comptant. Ce guide […]
