Le quartier Saint-Georges à Paris, situé dans le 9ᵉ arrondissement, est l’un des secteurs résidentiels les plus élégants et discrets de la capitale. Souvent éclipsé par des zones plus touristiques comme Pigalle, il offre pourtant un cadre de vie recherché, entre patrimoine architectural, vie culturelle et ambiance de quartier.
Historiquement surnommé la Nouvelle Athènes, le quartier Saint-Georges s’est développé au XIXᵉ siècle autour de nombreux hôtels particuliers et immeubles d’artistes, ce qui explique encore aujourd’hui son identité architecturale très homogène.
Saint-Georges : repères immobiliers
- Localisation : quartier central du 9ᵉ arrondissement, entre Pigalle, Notre-Dame-de-Lorette et Trinité.
- Architecture : forte présence d’immeubles haussmanniens, hôtels particuliers du XIXᵉ siècle et ensembles historiques comme le square d’Orléans.
- Marché immobilier : offre rare, forte dimension patrimoniale et rotation faible des biens.
- Attractivité : proximité des théâtres, musées, commerces de bouche et de la rue des Martyrs.
- Typologie d’acheteurs : familles parisiennes, amateurs de patrimoine et acquéreurs recherchant un quartier central mais discret.
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Ce qu’il faut retenir
- Saint-Georges allie histoire, romantisme, architecture du XIXe siècle et dynamisme culturel.
- Le quartier offre une ambiance de village en plein Paris.
- Son marché immobilier peut être porteur de plus-value.
- Ses atouts : accessibilité, commerces de proximité et cadre de vie paisible.
L’art de vivre à Saint-Georges : l’équilibre entre passé et présent
Le quartier Saint-Georges allie le charme de son patrimoine architectural hérité du XIXe siècle à une vie culturelle dynamique, offrant un cadre de vie à la fois élégant, romantique et moderne.
Le quartier Saint-Georges séduit par son patrimoine architectural, hérité en grande partie du XIXe siècle. Les façades haussmanniennes côtoient des hôtels particuliers de style néo-classique, témoins d’une époque où écrivains, peintres et musiciens fréquentaient les lieux.
Flâner dans ses rues revient à parcourir un musée à ciel ouvert, où chaque immeuble raconte une page de la vie culturelle parisienne. Mais Saint-Georges n’est pas figé dans le passé : il conserve cette aura romantique, tout en s’inscrivant dans le dynamisme de la ville.
On y trouve aujourd’hui des lieux emblématiques où l’art et la pensée se rencontrent encore, confirmant la tradition intellectuelle et créative du quartier. Entre ses théâtres, ses musées et ses adresses culturelles réputées, Saint-Georges marie élégance, patrimoine et modernité.
Points d’intérêt historiques et culturels
- Place Saint-Georges
- Square d’Orléans
- Cité Malesherbes
- Musée Gustave Moreau
- Musée de la vie romantique
- Théâtre Saint-Georges
- Casino de Paris
- Comédie de Paris
- Bus Palladium
Une ambiance village en plein cœur de Paris
Le quartier Saint-Georges offre une vie de quartier animée, entre terrasses et commerces de proximité
Saint-Georges offre une atmosphère de village en plein Paris, avec ses commerces de proximité, ses terrasses et un quotidien à taille humaine.
À Saint-Georges, on retrouve l’esprit d’un village au cœur de la capitale. Les petites rues bordées de commerces de proximité, les boulangeries et les cafés animés créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, loin de l’agitation des grands boulevards voisins.
Les habitants apprécient ce quotidien à taille humaine, rythmé par le marché, les terrasses et les rencontres de quartier. Le quartier permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas des grandes adresses parisiennes.
L’astuce du chasseur immobilier
Les biens situés autour de la place Saint-Georges ou dans la cité Malesherbes sont particulièrement rares et prisés. Les petites rues en retrait des axes principaux, comme la rue Henry Monnier ou la rue Catherine de La Rochefoucauld, offrent quant à elles un environnement souvent plus calme, tout en restant proches des commerces et transports.
Immobilier quartier Saint-Georges à Paris : prix, marché et typologie de biens
La rareté des biens disponibles, la qualité architecturale du quartier et son emplacement central contribuent à soutenir la valeur immobilière du secteur sur le long terme.
Le marché immobilier se distingue par sa rareté et son attractivité, en grande partie expliquées par le standing des immeubles et la localisation privilégiée. On y trouve à la fois de grands appartements familiaux logés dans de beaux immeubles haussmanniens et des surfaces plus modestes, idéales pour de jeunes actifs désireux de s’installer au cœur de Paris. Pour comprendre les logiques de valeur sur ce type de secteur patrimonial, il peut être utile d’analyser aussi les critères qui influencent la valeur d’un appartement à Paris.
En 2025, le prix médian d’un appartement dans le quartier Saint-Georges est de 10 826 €/m2, un chiffre supérieur à la moyenne de la ville (9 500 €/m2), mais bien loin de la rue la plus chère de Paris et ses 24 272 €/m2 (rue de Furstemberg, dans le sixième).
L’info du chasseur immobilier
Le prix au mètre carré à Saint-Georges peut varier sensiblement selon le type de bien et la rue convoitée. La valeur patrimoniale du quartier en fait néanmoins une adresse sûre, avec un fort potentiel de plus-value à long terme.
Les atouts de Saint-Georges
- Accessibilité : Saint-Georges est bien desservi par les transports en commun (métro 2, 12 et 13, bus 21, 30, 40, 54, 68 et 74) et se situe à proximité des gares Saint-Lazare et du Nord comme des grands magasins.
- Environnement : les rues de Saint-Georges sont tranquilles malgré sa centralité, avec plusieurs espaces verts et aires de jeux pour se détendre, comme le jardin Pauline-García-Viardot, le square Alex Biscarre ou le square Hector Berlioz.
- Écoles : l’école maternelle Blanche, le lycée Jules-Ferry, le lycée Edgar-Quinet et l’International Visual Theatre (ou IVT, dédié à la culture sourde) ainsi que de nombreux établissements d’enseignement primaire et secondaire se trouvent à Saint-Georges.
- Santé : plusieurs cabinets médicaux et cliniques sont installés dans le quartier.
Pour conclure : questions fréquentes sur le quartier Saint-Georges
Le quartier Saint-Georges est-il un bon quartier pour acheter à Paris ?
Oui, le quartier Saint-Georges est considéré comme l’un des secteurs résidentiels les plus agréables du 9ᵉ arrondissement. Son architecture du XIXᵉ siècle, son atmosphère de village et sa localisation centrale en font une adresse recherchée par les familles comme par les acquéreurs patrimoniaux. La rareté des biens et la qualité des immeubles contribuent également à la stabilité de la valeur immobilière dans ce secteur.
Quelles sont les limites du quartier Saint-Georges ?
Saint-Georges est limité par le boulevard de Clichy au nord, la rue des Martyrs à l’est, la rue Saint-Lazare au sud et la rue d’Amsterdam à l’ouest.
Pourquoi le quartier Saint-Georges à Paris s’appelle-t-il ainsi ?
Ce sont la place et la rue Saint-Georges qui ont donné son nom au quartier. Il rend hommage à un martyr du IVe siècle, notamment connu pour être le saint protecteur de l’Angleterre, des chevaliers, des soldats et des scouts.
Quels sont les styles architecturaux présents dans le quartier Saint-Georges ?
Outre les immeubles haussmanniens, constituant le style emblématique des immeubles parisiens par excellence, Saint-Georges s’illustre par ses magnifiques hôtels particuliers de style néo-classique qui lui ont valu son surnom de Nouvelle Athènes.
Faut-il acheter dans le quartier Saint-Georges à Paris ?
Faut-il acheter dans le quartier Saint-Georges à Paris ?
Le quartier Saint-Georges fait partie des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement pour un achat immobilier patrimonial. La qualité architecturale des immeubles, la rareté des biens disponibles et la centralité du quartier expliquent la stabilité de la valeur immobilière dans ce secteur. Les acquéreurs y recherchent surtout des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles haussmanniens ou dans les hôtels particuliers de la Nouvelle Athènes.
- quartier central et bien desservi
- architecture patrimoniale recherchée
- offre immobilière rare
- ambiance résidentielle préservée
Quartier Saint-Georges à Paris : l’essentiel à retenir
- Localisation : quartier du 9ᵉ arrondissement situé entre Pigalle, Notre-Dame-de-Lorette et Trinité.
- Architecture : forte présence d’immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers du XIXᵉ siècle.
- Ambiance : atmosphère de village avec commerces, terrasses et vie culturelle active.
- Marché immobilier : offre rare et patrimoniale, recherchée par les familles et les amateurs d’architecture.
- Atout principal : un quartier central, élégant et relativement préservé de l’agitation touristique.
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