Changer de nid, quelle belle aventure !
« Aventure », le mot est parfaitement approprié à la recherche pour et par soi-même d’un appartement parisien ou d’une jolie maison de banlieue. La preuve en est donnée par le dictionnaire :
« Aventure :
– Entreprise comportant des difficultés, une grande part d’inconnu, parfois des aspects extraordinaires, à laquelle participent une ou plusieurs personnes
– Toute entreprise où le risque est considérable et dont la réussite est douteuse
– Autre définition : Liaison amoureuse, le plus souvent superficielle et sans lendemain» – Définition intéressante mais hors sujet !
Vous pensez que j’exagère pour vous inciter à faire appel à un chasseur immobilier ?
Pourtant, c’est bien souvent la réalité d’une recherche immobilière à Paris menée en solo. Avec un brin d’humour et une bonne dose de caricature, voici l’histoire que nos clients acquéreurs ont vécue… avant de faire appel à nos services.
1, 2, 3 C’EST PARTI CHÉRI(E) : ON SE LANCE SEULS DANS NOTRE RECHERCHE D’APPARTEMENT !
La règle d’or : la réactivité
C’est le maître mot sur le marché immobilier parisien : il faut avoir son téléphone greffé à l’oreille en permanence, afin de passer l’appel dans la minute où une annonce a priori intéressante paraît. Certes, c’est un peu caricatural, mais pourtant assez proche de la réalité, car tout se joue souvent dans les premières heures de parution.
BINGO ! L’APPARTEMENT DE VOS RÊVES VIENT DE PARAÎTRE SUR SEBOUGER.COM !
Votre quête frénétique peut vite se heurter à la réalité :
- Vous appelez immédiatement ? Messagerie.
- Vous essayez encore ? « La personne est en rendez-vous extérieur, je peux prendre vos coordonnées ? »
- Vous voulez visiter ? « Demain entre 14h12 et 15h04. Ah, vous travaillez ? Dommage. Adieu »
Et si par miracle vous parvenez à joindre quelqu’un, entre vos mails pro hyper urgents et le dossier que Monsieur Boss attend sur son bureau depuis hier, il faut alors poser TOUTES les bonnes questions pour éviter les fameuses visites inutiles. Mais comme vous n’avez pas le temps ou le réflexe de poser toutes vos questions, tant pis, vaille que vaille, vous sautez sur votre scooter, votre trottinette ou dans vos bottes de sept lieues pour aller le visiter. Une affaire comme celle-là, ça ne se rate pas.
Ou bien : vous restez au bureau, car vous avez une réunion avec Monsieur Boss dans 30 minutes (cas le plus probable). Votre conjoint(e) ne peut pas non plus, c’est bientôt l’heure de récupérer les bambins.
Vous prenez donc RDV pour le lendemain, à la pause-déjeuner. Et comme on ne va pas se déplacer à deux pour une première visite, vous décidez d’y aller seul(e) et, si cet appartement tient ses promesses, vous reviendrez le visiter avec Chouchou ce week-end.
A CE STADE PLUSIEURS SCENARII POSSIBLES
Scenario n° 1 : le conte de fées (improbable)
Vous visitez le bien, vous craquez et faites une offre dans la foulée, 10 % en-dessous du prix demandé. Par miracle, elle est acceptée par écrit le jour même, avec les remerciements du propriétaire, qui vous envoie même une corbeille de fruits à domicile. La promesse de vente a lieu la semaine suivante et huit semaines après, vous avez les clés, vous y vivez heureux et avez beaucoup d’enfants (tous très sages).
Malheureusement, ce scénario relève du conte de fée immobilier, totalement improbable à Paris.
Scenario n° 2 : « désolé, déjà vendu »
SMS à 21h15 le soir-même « Désolé, la visite de demain est annulée, nous avons déjà trois offres au prix »
Même joueur joue encore.
Scenario n° 3 : « damned, les photos étaient retouchées »
Vous êtes sur place le lendemain pour la fameuse visite qui a lieu à la pause déj’ et vous entrez enfin dans l’appartement !
Vous : « Auriez-vous une lampe torche s’il vous plaît ? On est en pleine journée mais on n’y voit pourtant pas à un mètre »
Réponse : « Tenez, j’ai un briquet. C’est vrai que la luminosité n’est pas l’atout majeur de ce bien, mais ça lui donne un côté cosy, très intimiste, vous ne trouvez pas ? »
Vous fulminez. Le vendeur avait juste oublié de vous dire que les photos étaient légèrement retouchées. L’appartement plein nord sur une toute petite mini cour riquiqui et qu’il n’y aura jamais de soleil, même le lundi.
Scenario n° 4 : comptant Vs pas content
La visite a lieu comme prévu le lendemain, et là, c’est le coup de cœur absolu. Cet appartement, c’est tout ce que vous espériez et vous visualisez déjà vos soirées cocooning dans ce petit nid d’amour.
Fébrile, vous appelez Chouchou pour lui annoncer la grande nouvelle : « On a trouvé l’appartement de nos rêves ! » Ensemble, vous convenez de fixer une revisite pour le samedi suivant (J+1). Vous êtes aux anges, persuadée d’avoir enfin touché au but.
Puis, à 19h15, l’inattendu (ou devrais-je dire, l’attendu à Paris) se produit. Vous recevez ce SMS glacial :
« Désolé, la visite de demain est annulée, j’ai une offre paiement comptant. »
… PAS ENVIE DE VIVRE ÇA ? ALORS FAITES APPEL À UN CHASSEUR SACHANT CHASSER !
Notre beau métier est loin de se limiter aux seules visites de biens immobiliers. Voici pourquoi nous sommes là pour transformer votre quête en une expérience sereine (et efficace) :
- un gain de temps monumental : nous ne vous proposons que des visites « qualifiées », grâce à notre œil expert (rassurez-vous, on en a deux, mais « nos yeux experts » ça sonne bizarre).
- l’accès à des biens hors marché : grâce à notre réseau, nous accédons au fameux marché caché, le « off-market », qui n’est pas une légende urbaine. Oui, chez les bons chasseurs d’appartements, il existe vraiment !
- une réactivité hors pair : nous savons comment être les premiers à visiter (spoiler : on court vite, très vite).
- un art de la persuasion : nous rassurons les vendeurs et mettons en avant vos offres de manière convaincante (merci la psychologie appliquée).
- un prix juste et cohérent avec le marché : pas de surenchère ici, juste une acquisition au juste prix (et oui, ce n’est pas seulement une vieille émission de télé).
- une expertise inégalée du marché parisien : logique, on barbotte dedans au quotidien. Ce qui nous permet d’anticiper les tendances et de mieux vous conseiller.
- un accompagnement à 360° : de la négociation à la signature, en passant par les démarches techniques, juridiques et administratives, on s’occupe de tout (et en France, ce n’est vraiment pas rien).
Pourquoi choisir un chasseur d’appartements à Paris ?
À Paris, le marché immobilier est complexe, rapide, et souvent déroutant. Confier votre projet à un chasseur immobilier, c’est opter pour une solution sur-mesure qui vous fait gagner du temps, de l’énergie et (souvent) de l’argent.
Chez Early Birds, notre objectif est simple : vous permettre de trouver l’appartement de vos rêves, sans compromis et sans stress.
Alors, prêts à passer à l’étape suivante ?