Les papiers pour vendre une maison doivent être réunis dès le début du projet afin d’éviter tout retard lors de la signature du compromis puis de l’acte authentique. Certains documents sont systématiquement exigés par le notaire, tandis que d’autres dépendent de la situation du bien, de son occupation ou de son régime juridique. Cette liste […]
L’investissement en logement étudiant séduit de nombreux investisseurs grâce à une demande locative structurellement supérieure à l’offre, en particulier dans les grandes villes universitaires. Ticket d’entrée accessible, vacance locative limitée et dispositifs fiscaux adaptés en font une stratégie patrimoniale pertinente, à condition de bien choisir le bien, l’emplacement et le cadre fiscal. Vous souhaitez investir […]
Acheter une maison à deux — que l’on soit marié, pacsé ou en union libre — engage à la fois un projet de vie et des choix juridiques et fiscaux structurants. Indivision, SCI, régime matrimonial, protection en cas de séparation ou de décès : les conséquences varient selon le cadre retenu. Ce guide vous aide […]
Acheter en indivision avec ses parents est une solution courante pour accéder plus facilement à la propriété, notamment lorsque l’achat seul n’est pas envisageable. Ce mode d’acquisition permet de mutualiser les capacités financières au sein de la famille, mais implique un cadre juridique précis et une anticipation rigoureuse des situations sensibles : désaccords, sortie d’indivision, […]
Acheter un bien immobilier à plusieurs est une solution attractive pour concrétiser un projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Comme toute démarche collective, elle implique cependant une préparation rigoureuse pour sécuriser l’acquisition et prévenir les désaccords. Early Birds Paris vous aide à comprendre les différentes options juridiques et leurs implications. […]
La taxe foncière est un impôt annuel payé par les propriétaires de biens immobiliers à la ville. En tant que futur acquéreur, il est essentiel de l’intégrer à son budget, surtout à Paris où les prix de l’immobilier sont élevés, au même titre que la valeur locative cadastrale (et donc le montant des impôts fonciers). […]
Posséder de l’immobilier est synonyme d’administratif. La vente d’un bien, appartement ou maison, aussi. Après la transaction, il est tentant de vouloir se débarrasser d’un certain nombre de documents… mais attention : certains ont intérêt à rester en votre possession pendant encore plusieurs années, voire décennies. Ce guide vous explique quels papiers garder après la vente […]
Acheter un appartement, que cela soit pour en faire son logement ou pour un investissement locatif, met en jeu des sommes d’argent importantes. En cas d’erreur de jugement, le risque peut donc être élevé. Heureusement, il est possible de le minimiser. Ce guide liste les points à vérifier avant d’acheter un appartement (ou une maison), […]
Le quartier Gros-Caillou de Paris a tout pour plaire : calme en pleine ville, prestige, ambiance familiale, élégance haussmannienne, vues imprenables sur la Seine et la Tour Eiffel… Sans oublier un marché immobilier d’exception qui assure des investissements pérennes. Certes, cela a un prix, mais il le vaut ! Partons ensemble à la découverte de l’un des […]
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, ou LMNP, est un régime fiscal intéressant pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif tout en allégeant leur fiscalité. Il permet en effet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs et notamment de réduire voire d’annuler l’impôt sur les revenus locatifs. Mais il ne suffit pas de louer […]
