Dans le cadre d’un achat immobilier, l’apport désigne la somme d’argent que l’acheteur investit avec ses propres fonds pour compléter le montant nécessaire à l’acquisition du bien. Les organismes prêteurs en sont très friands et l’exigent même souvent, notamment pour limiter le risque. Même s’il reste un critère important pour évaluer la capacité financière d’un […]
Dire que le marché immobilier parisien est tendu est un euphémisme. En ville comme en périphérie, trouver un appartement n’est pas chose facile. C’est particulièrement vrai pour les locations, mais acheter n’est pas toujours beaucoup plus facile. Ce guide vous donne des conseils pratiques pour trouver un appartement à Paris et faire plus facilement une […]
Les charges de copropriété regroupent les dépenses communes liées à l’entretien et au fonctionnement d’un immeuble (honoraires du syndic, ascenseur, nettoyage, eau, chauffage collectif). Ne pas les anticiper est un véritable frein à l’estimation du coût réel de possession du bien. Ce guide vous renseigne sur le prix moyen des charges de copropriété au mètre […]
L’avis de valeur locative constitue la première étape d’un projet immobilier. Il permet au propriétaire d’estimer le loyer qu’il peut raisonnablement demander en fonction des caractéristiques du bien, de sa localisation et du marché actuel. Cet avis, établi par un professionnel de l’immobilier, est utile pour fixer un loyer compétitif, optimiser la rentabilité locative et […]
La valeur locative cadastrale (VLC) est la valeur d’un bien immobilier attribuée par l’administration fiscale. Elle correspond à la valeur théorique que pourrait toucher le propriétaire s’il mettait son bien en location et sert de base d’imposition aux impôts locaux. Connaître la valeur locative cadastrale par ville permet à la fois de comprendre le montant […]
Soyons clairs, les résidences secondaires sont moins bien loties que les résidences principales en termes de défiscalisation. Une résidence secondaire n’est ainsi pas éligible à un crédit d’impôt. Soyez néanmoins rassuré, il existe des aides financières permettant de réduire le montant des travaux, surtout lorsqu’ils permettent de réaliser des économies d’énergie. Ce guide vous explique […]
Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure de gestion immobilière qui permet d’acheter un logement à plusieurs tout en optimisant sa fiscalité et son patrimoine. Ce mode d’acquisition entraîne néanmoins certaines implications fiscales et juridiques. Très simplement : oui, il est possible d’acheter une résidence secondaire en SCI, mais cette solution ne convient pas à […]
Posséder une résidence secondaire présente de nombreux avantages, notamment en termes de qualité de vie et de diversification des revenus en cas de location. Elle s’accompagne néanmoins de frais supplémentaires liés à la gestion, aux taxes locales ou encore à l’assurance du bien. Lors de la cession du logement, la plus-value immobilière (le gain réalisé) […]
Par définition, une résidence secondaire est un bien immobilier occupé occasionnellement, qui ne constitue pas l’adresse principale de son propriétaire ou de son occupant. Si le propriétaire n’y habite pas ou seulement à temps partiel, il a la possibilité de louer son bien le reste du temps. Identiquement, il est possible d’être locataire d’une résidence […]
Les locations de courte durée permettent aux propriétaires de gagner de l’argent grâce à leur(s) bien(s) immobilier(s) (résidence principale ou non), tout en conservant un maximum de flexibilité et en pouvant continuer à utiliser le logement. Très bien, mais faut-il plutôt opter pour une location saisonnière ou un meublé de tourisme ? D’ailleurs quelles sont réellement […]
