Le quartier du Gros-Caillou de Paris a tout pour plaire : calme en pleine ville, prestige, ambiance familiale, élégance haussmannienne, vues imprenables sur la Seine et la Tour Eiffel… Sans oublier un marché immobilier d’exception qui assure des investissements pérennes. Certes, cela a un prix, mais il le vaut ! Partons ensemble à la découverte de l’un […]
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, ou LMNP, est un régime fiscal intéressant pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif tout en allégeant leur fiscalité. Il permet en effet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs et notamment de réduire voire d’annuler l’impôt sur les revenus locatifs. Mais il ne suffit pas de louer […]
Dans le cas général, il se passe environ trois mois entre la signature du compromis de vente et la vente définitive d’un bien immobilier. Il est néanmoins possible de réduire le délai, notamment grâce à un paiement comptant. Ce guide détaille le délai pour l’achat d’une maison sans crédit. Il vous conseille également sur les […]
Vous avez repéré un bien immobilier qui vous plait et fait une première offre d’achat. Malheureusement, elle a été refusée par le propriétaire ou vous n’avez pas reçu de réponse dans le délai imparti. Pas de panique, vous avez encore vos chances si vous faites une meilleure offre et/ou si le premier élu n’obtient pas […]
Sans grande surprise, la rue la plus chère de Paris est également la rue la plus chère de France. C’est d’ailleurs vrai pour les cinq premières rues du classement national, qui se situent toute dans le centre historique de la capitale. Trois des cinq lauréates sont situées dans le très chic sixième arrondissement, célèbre pour […]
Dans le cadre d’un achat immobilier, l’apport désigne la somme d’argent que l’acheteur investit avec ses propres fonds pour compléter le montant nécessaire à l’acquisition du bien. Les organismes prêteurs en sont très friands et l’exigent même souvent, notamment pour limiter le risque. Même s’il reste un critère important pour évaluer la capacité financière d’un […]
Dire que le marché immobilier parisien est tendu est un euphémisme. En ville comme en périphérie, trouver un appartement n’est pas chose facile. C’est particulièrement vrai pour les locations, mais acheter n’est pas toujours beaucoup plus facile. Ce guide vous donne des conseils pratiques pour trouver un appartement à Paris et faire plus facilement une […]
Les charges de copropriété regroupent les dépenses communes liées à l’entretien et au fonctionnement d’un immeuble (honoraires du syndic, ascenseur, nettoyage, eau, chauffage collectif). Ne pas les anticiper est un véritable frein à l’estimation du coût réel de possession du bien. Ce guide vous renseigne sur le prix moyen des charges de copropriété au mètre […]
L’avis de valeur locative constitue la première étape d’un projet immobilier. Il permet au propriétaire d’estimer le loyer qu’il peut raisonnablement demander en fonction des caractéristiques du bien, de sa localisation et du marché actuel. Cet avis, établi par un professionnel de l’immobilier, est utile pour fixer un loyer compétitif, optimiser la rentabilité locative et […]
La valeur locative cadastrale (VLC) est la valeur d’un bien immobilier attribuée par l’administration fiscale. Elle correspond à la valeur théorique que pourrait toucher le propriétaire s’il mettait son bien en location et sert de base d’imposition aux impôts locaux. Connaître la valeur locative cadastrale par ville permet à la fois de comprendre le montant […]
