Avant d’acheter un bien immobilier ou de choisir un quartier, il est essentiel d’en comprendre l’ambiance, les atouts et les limites. Quels sont les avis sur le 18e arrondissement de Paris ? Cadre de vie, transports, immobilier, sécurité : découvrez ce que pensent réellement les habitants du XVIIIe avant de vous y projeter.
18e arrondissement de Paris : repères immobiliers
- Localisation : nord de Paris, entre les 9e, 10e, 17e et 19e arrondissements, avec Montmartre au sud et les portes de Clignancourt et de la Chapelle au nord.
- Caractéristiques du bâti : forte diversité architecturale entre immeubles haussmanniens, immeubles populaires, petites maisons de Montmartre et constructions plus récentes.
- Typologie du marché immobilier : marché contrasté avec des secteurs très recherchés (Montmartre, Jules Joffrin) et d’autres plus accessibles.
- Facteurs d’attractivité : Montmartre, vie culturelle intense, commerces nombreux, atmosphère de quartier, bonne desserte en transports.
- Profil des acheteurs : jeunes actifs, primo-accédants, familles et investisseurs recherchant un arrondissement parisien encore relativement accessible.
Le 18e arrondissement de Paris est-il un bon quartier pour vivre ?
Les avis des habitants sur le 18e arrondissement de Paris sont contrastés. Certains apprécient son dynamisme, la vie culturelle de Montmartre et la diversité des commerces, tandis que d’autres évoquent des disparités entre quartiers, un manque d’espaces verts ou des questions de propreté. Comme souvent à Paris, la qualité de vie dépend fortement de la rue et du micro-quartier. Pour une analyse plus détaillée du marché immobilier local, vous pouvez également consulter notre article Chasseur immobilier Paris 18 : sécuriser un achat dans un marché contrasté.
Confier votre projet à un chasseur immobilier à Paris vous permet de trouver plus facilement un bien qui correspond à vos attentes, au meilleur prix et en gagnant du temps. Notre expertise locale nous permet également de vous renseigner sur la vie de l’arrondissement et le voisinage !
Avis positifs sur le 18ème arrondissement de Paris : les principaux avantages
Le charme de Montmartre
L’avis d’Anamaria
Le charme du quartier Montmartre avec ses jolies ruelles où l’on a envie de se perdre, les terrasses, les musées, les bibliothèques (ludothèques), la culture (théâtre et salle de concert), les bons restaurants, de quoi manger le midi bien et sans trop dépenser. Pas de grand parc mais de nombreux squares.
Des activités culturelles pour tous
L’avis d’Enriko
J’habite depuis 15 ans à Jules Joffrin, avec deux enfants, il y a tout : commerces, activités, santé, transports, aéroports, cinéma, conservatoire de danse et musique. Tout est aisément accessible sans voiture… Rien à redire… J’ai vécu 25 ans dans un village des Yvelines, il fallait prendre la voiture pour tout !!
Le quartier de tous les parisiens
L’avis de Naomichou
Ce quartier est plein de commerces, on a tout à proximité : des loisirs, des activités, des monuments.
On peut croiser tout type de personnes. Il est très accessible par les transports.
Un arrondissement bien desservi par les transports
L’avis de Mandja
Les points positifs : Montmartre, Lamarck, les transports très accessibles (métro, bus, tram), beaucoup de commerces, de restaurants ouverts tard le soir. Atmosphère village. Mixité sociale et culturelle.
Un immobilier abordable (pour Paris)
L’avis de Gavroche du 18e
Nombreux transports et commerces de bouche, quartier de Montmartre et vers le moulin rouge agréable et convivial, loyers accessibles pour Paris intra muros.
Les points à améliorer dans le 18ème selon les avis des internautes
Les avis négatifs sur le 18e arrondissement évoquent surtout le manque d’espaces verts et les questions de propreté
La propreté
L’avis de Jan
Le problème de cet arrondissement (comme pour la plupart des autres arrondissements) c’est que d’une rue à l’autre tout peut changer pour le meilleur ou bien pour le pire.
L’arrondissement est par endroit tellement sale… on remercie les personnes qui se servent de la rue comme d’une décharge.
Les espaces verts
L’avis de Seal
Gros point négatif : le manque d’espaces verts, c’est un quartier trop minéral. Il a une énorme densité humaine, donc pas de place pour marcher sur les trottoirs, c’est vraiment dommage que le quartier ne soit pas piétonnier.
Les disparités locales
L’avis de Gabriel87
Quelques rares quartiers du 18ème sont délaissés (Marx Dormoy, Porte de la Chapelle). Ces quartiers nuisent à la réputation de l’arrondissement tout entier, ce qui est bien dommage. On peut également reprocher un petit manque d’espaces verts.
La sécurité
L’avis de Patrick
L’arrondissement est en nette amélioration, mais la sécurité reste encore un poste de travail de tous les instants. L’environnement est grandement renforcé grâce au réseau de pistes cyclables. La réhabilitation du nouveau quartier de Rosa Parks est un bon exemple d’une réussite architecturale, sociale, ou il fait bon vivre.
Bilan : faut-il se projeter dans le XVIIIe arrondissement de Paris ?
Le XVIIIe arrondissement est un quartier aux multiples facettes qui séduit par son dynamisme et son ambiance cosmopolite. Montmartre et ses ruelles pittoresques offrent un cadre de vie unique, tandis que les nombreux commerces, marchés et lieux culturels en font un secteur vivant au quotidien.
L’arrondissement est bien desservi par plusieurs lignes de métro, facilitant les déplacements dans toute la capitale. Côté immobilier, le prix au mètre carré reste plus abordable que la moyenne parisienne, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de bonnes affaires.
Cependant, certains quartiers souffrent d’inégalités marquées, avec des disparités en matière de propreté, de sécurité et d’espaces verts. Si l’effervescence de la vie locale est un atout, elle s’accompagne aussi de nuisances que tous ne sont pas prêts à accepter.
En somme, le XVIIIe arrondissement possède une forte personnalité, idéale pour ceux qui apprécient l’authenticité et la diversité parisienne.
18e arrondissement de Paris : l’essentiel à retenir
- Quartier emblématique : Montmartre reste l’un des secteurs les plus recherchés du XVIIIe.
- Ambiance : arrondissement vivant, populaire et culturel, avec une forte mixité.
- Immobilier : prix souvent plus accessibles que dans le centre ou l’ouest parisien.
- Transports : nombreuses lignes de métro et bus reliant rapidement le centre de Paris.
- Point de vigilance : fortes disparités selon les rues et les micro-quartiers.
L’avis de Babette
Née dans le 18e, et ayant vécu mes 25 premières années dans le quartier, je n’ai jamais eu de soucis majeurs. Le quartier se gentrifie de + en +, donc ça devient vraiment très fréquentable partout.
Beaucoup de bars, café, restos branchés super sympas
Le coin Barbès a mauvaise presse, mais pourtant le soir/la nuit vous aurez rarement des soucis car il y a toujours du monde, et donc toujours du monde pour venir rapidement vous aider si jamais il y a un relou ou quoi (ça fait longtemps que je n’ai pas eu de soucis)
Côté Goutte d’Or je ne m’avance pas, je n’ai pas l’occasion d’y aller souvent.
Près de la mairie, ambiance petit village, c’est vraiment super agréable, les écoles sont à côté (maintenant sur une rue 100% piétonne donc c’est super)
Bref sans parler du coin « haut » avec Montmartre et tout, le 18e est très convivial et je vous le recommande.
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Sources des avis
Bien dans ma ville
Ville-idéale.fr
