Recherche de résidence principale et pied-à-terre
à Paris et ses environs
Votre temps est aussi précieux que notre savoir-faire.
Que vous rêviez d’acheter un pied-à-terre à Paris ou de concrétiser l’achat de votre résidence principale, nous mettons toute notre expertise et notre enthousiasme à votre service.
Notre connaissance approfondie du marché parisien, y compris ses biens cachés, nous permet de trouver le bien qui vous ressemble vraiment. Si vous n’êtes pas sur place, nous sommes parfaitement habituées à travailler à distance.
Chez Early Birds, il n’y a pas de petits projets, seulement de beaux projets.
Nous serons ravies de vous accompagner dans cette belle aventure.
Nos pépites
Chaque appartement raconte une histoire.
Ces pépites sont le fruit de recherches sur-mesure, menées avec passion pour nos clients. Du pied-à-terre élégant à la résidence principale familiale, en passant par les petits appartemments pour primo-accédants, découvrez quelques-uns des biens uniques que nous avons dénichés.
5P aux superbes volumes
Rue Achille Peretti - Au cœur des Sablons
Duplex familial aux derniers étages
Quartier Monceau • Aucuns travaux
Duplex avec 35m² de terrasse
Mont Valérien • Derniers étages
Pied-à-terre clé en main
Village Passy • Bien off-market
Appartement familial avec balcon
Quartier Commerce • Vue dégagée
Adorable 2P quartier Folie Méricourt
Rue du grand prieuré - Premier achat
4P de charme avec balcon
Promenade Pereire - À rénover !
Pied-à-terre au calme absolu
Cité Trévise - Charme de l'ancien
4P en étage élevé
Rue de Verneuil - Terrasse dans l'ancien
Pied-à-terre central – Loft
Rue de Turenne - Au cœur du Marais
Duplex dans une maison de ville
Rue Brancas - Vue à180°
3P au charme haussmannien
Lamarck - Charme et balcon
4P au dernier étage avec asc.
Rue Paul Bert - Vue et balcon
Charmant 4P avec balcon
Rue Beaurepaire - Charme et balcon
2P au cœur du 16ᵉ Nord
Rue Gustave Courbet - Pied-à-terre
Pourquoi choisir notre service pour votre recherche
de résidence principale ou pied-à-terre à Paris ?
Contrairement à une agence immobilière, notre service de chasseur immobilier à Paris est entièrement dédié à l’acheteur. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, nous identifions le bien idéal, négocions le meilleur prix, et sécurisons chaque étape de votre achat, notamment grâce à nos enquêtes de voisinage approfondies. En confiant votre recherche d’appartement à Paris à notre équipe, vous gagnez du temps, de la sérénité, et bénéficiez d’une sélection rigoureuse pour un bien d’exception.
meilleur prix
colossal
au off-market
minutieuse
100% au succès
de A à Z
de confiance
disponibilité
Notre équipe de chasseuses passionnées
Sandra
Un achat immobilier à Paris est bien plus qu’une étape.
C’est un véritable projet de vie, dont nous mesurons pleinement les enjeux et la forte dimension affective. C’est pourquoi nous plaçons l’humain au cœur de notre démarche, tout en offrant une expertise pointue et une approche rigoureuse, éthique et sur-mesure de l’immobilier à Paris.
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Sandra
Gérante et fondatrice -
Emmanuelle
Chasseuse -
Laure
Chasseuse -
Élise
Chasseuse
Ils nous font confiance
Depuis 2014, nous avons accompagné des centaines acheteurs exigeants dans leur quête du bien idéal à Paris et ses environs. Grâce à notre approche sur-mesure et à notre parfaite connaissance du marché immobilier parisien, nous avons gagné leur confiance et leur fidélité. Découvrez ce qui pousse nos clients à nous recommander une référence parmi les chasseurs immobiliers à Paris.
Laurent
Appartement trouvé
par Laure
Catherine & Fabrice
Appartement trouvé
par Emmanuelle
Emma
Appartement trouvé
par Emmanuelle
Isabelle
Appartement trouvé
par Sandra
José & Muriel
Appartement trouvé
par Laure
Delphine & Antoine
Appartement trouvé
par Sandra
Emna & Karim
Appartement trouvé
par Élise
Jessica & Olivier
Appartement trouvé
par Emmanuelle
Cyril
Appartement trouvé
par Sandra
Jean
Appartement trouvé
par Sandra
Julie
Appartement trouvé
par Élise
Juliette
Appartement trouvé
par Emmanuelle
FAQ : vos questions,
nos réponses
Découvrez les réponses aux questions fréquentes sur l’achat d’un appartement ou d’un pied-à-terre à Paris.
Faire appel à un chasseur immobilier à Paris, c’est choisir une solution experte et personnalisée pour sécuriser et simplifier votre projet d’achat immobilier. Dans un marché aussi compétitif et complexe que celui de la capitale, voici les avantages clés d’un chasseur immobilier côté acquéreurs :
- Gain de temps considérable : Il prend en charge toutes les étapes de la recherche, de l’analyse de vos critères à la présélection des biens, en passant par les visites ciblées.
- Accès à des biens exclusifs : Grâce à son réseau, un chasseur immobilier peut vous proposer des opportunités off-market ou en avant-première, souvent absentes des plateformes classiques.
- Expertise locale : Sa connaissance approfondie des quartiers parisiens et des environs vous garantit des conseils avisés et stratégiques pour un achat réussi.
- Sécurisation de votre projet : Un chasseur immobilier ne se contente pas de trouver un bien ; il mène également des enquêtes de voisinage approfondies pour identifier les éventuels points de vigilance : nuisances, copropriété, environnement, ou qualité des prestations. Il analyse aussi en détail la documentation juridique et technique pour éviter toute mauvaise surprise.
- Négociation optimisée : Habitué à défendre les intérêts des acheteurs, il négocie pour vous le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.
En confiant votre projet à un chasseur immobilier, vous profitez d’un accompagnement complet, alliant efficacité, sérénité, et sécurité, pour trouver le bien qui répond parfaitement à vos attentes. Et vous achetez au meilleur prix.
L’enquête de voisinage est une étape cruciale dans nos missions de chasse immobilière. Pourtant, elle est souvent négligée par d’autres professionnels. Chez Early Birds, nous la considérons comme indispensable pour garantir un achat immobilier sans mauvaises surprises. Trouver le bien de vos rêves est en effet essentiel, mais s’assurer que la copropriété dans laquelle vous investissez est saine et que l’environnement est exempt de nuisances est tout aussi important.
En quoi consiste-t-elle ?
Avant toute signature de promesse chez le notaire, nous nous assurons que le futur propriétaire bénéficiera d’un environnement serein : en plus d’une analyse approfondie des documents d’usage (procès-verbaux d’assemblées générales, diagnostics, etc.), nous interrogeons les voisins, le conseil syndical, le syndic, le gardien, et parfois même les commerçants du quartier.
À l’issue de cette démarche, nous rédigeons un compte-rendu écrit détaillé, incluant les noms de nos interlocuteurs et la teneur de leurs témoignages. Ce rapport valide souvent nos premières impressions, mais peut parfois révéler des problèmes majeurs.
Quelques exemples concrets des informations révélées par nos enquêtes, indétectables dans les PV d’assemblées :
– Une chaufferie bruyante, audible jusque dans les étages en hiver
– Un propriétaire schizophrène sous tutelle, au comportement agressif impliquant déjà plusieurs voisins
– Des fissures structurelles dues à des mouvements de terrain liés à une ancienne carrière
– Des nuisances sonores récurrentes provenant d’un immeuble voisin, des soirées régulières organisées par une société d’événementiel voisine.
Chez Early Birds, nous ne nous contentons pas de trouver le bien parfait : nous jouons les détectives pour nous assurer que votre achat immobilier est un choix éclairé. Notre expertise unique en enquête de voisinage vous garantit une tranquillité d’esprit totale dans votre projet immobilier.
Le succès d’une recherche immobilière repose autant sur la confiance entre l’acheteur et son chasseur que sur les critères de recherche eux-mêmes. Trouver le bon chasseur peut parfois être, et surtout, une véritable « question de feeling ».
Il est essentiel de privilégier un professionnel à l’écoute, capable de comprendre vos attentes spécifiques et de s’adapter à votre projet. Les témoignages clients peuvent être une excellente source d’information, tout comme les recommandations de vos proches ayant déjà fait appel à ce chasseur.
Le niveau des honoraires pratiqués peut être un critère, mais pour un service à forte dimension humaine comme celui d’un chasseur immobilier, on ne fait jamais le bon choix en ne considérant que le prix. Les différences tarifaires entre chasseurs parisiens sont généralement faibles au regard du budget global d’un achat immobilier, et c’est avant tout la qualité des services proposés et du contact qui doivent guider votre décision.
Enfin, vérifiez que votre chasseur possède bien la Carte de transaction immobilière (« Carte T »), obligatoire pour exercer. Cette carte, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI), atteste de son sérieux et de sa légitimité. Vous pouvez en vérifier la validité, publiée sur le site officiel de la CCI : Fichier des professionnels de l’immobilier.
Choisir le meilleur chasseur d’appartement à Paris consiste donc à rechercher le plus qualifié, expérimenté, et connecté, car il vous permettra de maximiser vos chances de réussite, y compris sur le marché off-market.
La durée moyenne pour trouver un bien immobilier avec un chasseur d’appartement varie en fonction de nombreux facteurs. Chez Early Birds, nous trouvons généralement le bien idéal en moins de cinq visites, ce qui représente souvent 2 à 3 mois. Mais il suffit parfois de 15 jours…Chaque recherche est différente, et plusieurs éléments influencent le délai :
- Le cahier des charges : nos recherches sont toujours pointues, et plus les critères sont spécifiques ou exigeants, en particulier pour des biens très rares dits « de niche », plus cela peut prendre de temps. Par exemple, une recherche de niche comme un dernier étage rue du Commerce peut nécessiter plusieurs mois (c’est du vécu !)
- La réactivité des clients : des échanges fluides, une prise de décision rapide, leur disponibilité pour visiter créer une dynamique propice à l’aboutissement de la recherche
- La maturité du projet : des clients ayant déjà une connaissance avancée du marché immobilier ou une vision claire de leurs priorités va permettre de réduire considérablement les délais
- La nature du bien : les investissements locatifs sont souvent plus rapides à trouver qu’une résidence principale, car l’affect entre moins en jeu
- La conjoncture immobilière : les périodes de forte demande ou de rareté des biens, variables selon le années, peuvent allonger les recherches.
Enfin, des freins psychologiques, ou encore des désaccords au sein d’un couple, peuvent également jouer un rôle, bien que cela reste rare.
Chez Early Birds, nous adaptons notre méthode à chaque projet de vie et accompagnons nos clients pas à pas pour garantir une recherche efficace, que ce soit pour un bien d’investissement, une résidence principale, un pied-à-terre à Paris ou encore des biens commerciaux.