Découvrez nos réalisations en photos
– Nos prestations –

Analyse & optimisation de votre projet
- Étude du projet : critères, budget, mode de financement, faisabilité, cahier des charges
- Optimisation fiscale permettant une absence totale d’imposition sur les revenus locatifs entre 15 et 30 ans selon les cas (régime de loueur en meublé non professionnel, dit « LMNP réel »)
- Estimation du coût mensuel du projet et de sa rentabilité locative
- Financement du bien : mise en relation avec des partenaires courtiers en crédit immobilier


Recherche de bien & négociation
- Chasse d’appartement: analyse du marché en temps réel (outils professionnels), prospection, pré-visites, comptes-rendus avec photos, organisation des visites avec vous des biens retenus, enquêtes de voisinage
- Estimation des travaux et aménagements
- Étude de rentabilité locative (prix d’achat, loyer attendu, plus-values potentielles) et négociation du prix d’achat
- Analyse des dossiers techniques (PV d’assemblées, diagnostics, charges et taxes, etc.)
- Accompagnement dans le processus transactionnel d’achat (collecte d’informations, compromis, vente définitive)


Valorisation de l’espace & rénovation
menées par notre architecte
- Optimisation de l’espace: esquisses et plans
- Sélection des matériaux, fournitures et équipements
- Analyse et négociation des devis avec les entrepreneurs
- Planification des travaux et suivi de chantier


Décoration, aménagement & équipement
- Choix du mobilier et de l’électroménager
- Décoration intérieure
- Achat, livraison et réception pour votre compte
- Montage et mise en place


Mise en location
- Préparation : fixation du loyer, des charges refacturables, collecte des documents obligatoires
- Mise en ligne de l’offre de location, visites, études des dossiers, sélection du locataire
- Contrat de bail, inventaire et état des lieux


services +
via notre réseau partenaire
- Gestion locative
- Gestion de patrimoine
- Conseil en droit immobilier auprès d’un notaire ou d’un avocat
- Conseil fiscal auprès d’un avocat ou d’un expert-comptable
- Tenue de comptabilité et obligations déclaratives
